1978〜1988年築, 専有面積44.56㎡〜64.56㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+2.6%
京都市右京区
34.8万円/㎡
前年比+3.0%
フローラハイツ太秦
京都府京都市右京区太秦森ケ西町
/ 花園駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,733万円
31.8万円/㎡
1,027
1,497
1,968
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,733万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜1,968万円
27.4万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月1日
フローラハイツ太秦
1,480万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 54.56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.56㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/07 | 1,580万円 | 30.2万円 | 6階 | 52.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 34.0万円 | 6階 | 52.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 30.8万円 | 1階 | 54.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 37.9万円 | 6階 | 52.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 1,680万円 | 30.5万円 | 2階 | 55.02㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/25 | 1,680万円 | 29.2万円 | 2階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,500万円 | 28.2万円 | 6階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/08 | 1,500万円 | 28.2万円 | 3階 | 53.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,495万円 | 36.1万円 | 5階 | 69.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,780万円 | 32.4万円 | 2階 | 55.02㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/09 | 1,799万円 | 33.5万円 | 3階 | 53.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,899万円 | 35.3万円 | 3階 | 53.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,799万円 | 32.1万円 | 3階 | 56㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 31.8万円 | 5階 | 56㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.56㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライトコート嵯峨 京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 嵯峨嵐山駅10分 | 1,590万円 | 29.9万円 | 53.14㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/17 | フォルム嵐山 京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町 | 嵐電嵯峨駅3分 | 1,540万円 | 30.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/20 | サンライズ嵯峨 京都市右京区嵯峨中山町 | 鹿王院駅4分 | 880万円 | 21.3万円 | 41.35㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/20 | グラン・ドムール嵯峨広沢 京都市右京区嵯峨広沢南野町 | 車折神社駅12分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 67.87㎡ | 5K | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/24 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/08 | ルミエール嵐山 京都市右京区嵯峨朝日町 | 車折神社駅5分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ネオコーポ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 | 有栖川駅5分 | 1,699万円 | 27.6万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/19 | ハイラーク双ケ丘弐番館 京都市右京区常盤神田町 | 鳴滝駅9分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/27 | ガーデン双ケ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.68㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | ルシエル太秦 京都市右京区太秦門田町 | 太秦天神川駅8分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.75㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/02 | 花園スカイハイツ 京都市右京区太秦安井車道町 | 花園駅7分 | 1,399万円 | 22.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.6%上昇、京都市右京区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は京都市右京区の平均と比較して22.1%割安です。